حجم التداولات العقارية يتخطى 77 مليار درهم في إمارة أبوظبي خلال 2022
حقق القطاع العقاري في إمارة أبوظبي نمواً في حجم التعاملات العقارية بإجمالي 77.6 مليار درهم تحققت من خلال 19033 صفقة تشمل صفقات ورهون عقارية. الأراضي والمباني والوحدات العقارية بأنواعها.
شهد سوق العقارات في أبوظبي زيادة كبيرة في النمو وأداء قوي خلال عام 2022 مقارنة بعام 2021، حيث ارتفعت قيمة المعاملات العقارية بنسبة 8.5٪، كما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 27.2٪ خلال نفس الفترة، وهو ما يعكس مرونة الاقتصاد في إمارة أبوظبي، ويعزز الدور الرئيسي لقطاع العقارات. العقار في تنويع اقتصاد الدولة.
أظهرت نتائج مؤشرات المعاملات العقارية الصادرة عن الدائرة، أن قطاع العقارات في الإمارة سجل 9010 صفقة شراء وبيع عقاري بقيمة 23.5 مليار درهم، و 10023 صفقة رهن عقاري بقيمة 54.1 مليار درهم..
تصدرت جزيرة ياس قائمة أكثر المناطق تداولا بقيمة 4.2 مليار درهم، تليها جزيرة الريم في المرتبة الثانية بقيمة 3.4 مليار درهم، فيما جاءت جزيرة السعديات في المرتبة الثالثة بقيمة 3.1 مليار درهم، وجاءت منطقة الشمخة. في المرتبة الرابعة بقيمة 2.1 مليار درهم، وجاءت مدينة زايد في المرتبة الخامسة. مليار درهم.
وفي سياق متصل، أعلنت دائرة البلديات والنقل عن أحدث المناطق الاستثمارية الجديدة، والتي يبلغ عددها 7 مناطق عقارية موزعة في إمارة أبوظبي لعام 2022. وتميزت المناطق الاستثمارية بتنوع المشاريع والوحدات من حيث تصميمات وأسعار تناسب جميع المستثمرين على اختلاف أذواقهم وخياراتهم.
تسمح مناطق الاستثمار الجديدة للأجانب بتملك العقارات فيها، مما يشكل إضافة نوعية إلى إجمالي مناطق الاستثمار في الإمارة، لتصل إلى 25 منطقة استثمار عقاري بنهاية عام 2022. وتوفر مناطق الاستثمار الجديدة فرصًا استثمارية تنافسية. ميزة ومرونة السوق العالية، نظرًا لموقعها الحيوي وبنيتها التحتية. بيئة آمنة ومستقرة تحفز الراغبين في العمل والعيش والاستثمار.
أكد معالي الدكتور أديب العفيفي المدير التنفيذي لقطاع العقارات بدائرة البلديات والنقل أن سوق العقارات في إمارة أبوظبي استمر في قدرته على تحقيق نتائج إيجابية ومعدلات نمو عالية خلال العام. 2022 نتيجة لتطبيق سلسلة من السياسات والإجراءات الحكومية التي ساهمت في تحقيق هذه النتائج، بالإضافة إلى طرح العديد من الخيارات الاستثمارية في السوق العقاري وزيادة الشفافية في هذا القطاع الحيوي، مما ساهم في تعزيز ثقة المستثمر في العقار. سوق العقارات، وتعزيز مكانة أبوظبي كواحدة من أكثر الوجهات العالمية جاذبية للاستثمار في قطاع العقارات.
وأضاف: "توفر إمارة أبوظبي العديد من المجالات الجديدة والفرص الاستثمارية والمواقع الحيوية المناسبة للجميع، فهي وجهة استثمارية مثالية لمختلف الأفراد والمستثمرين، ونحن بدورنا نعمل في الدائرة للاستثمار في الموارد والاستثمارات. ابتكار الحلول اللازمة لتوفير بنية تحتية مستدامة ومتطورة ومتكاملة تلبي احتياجات المجتمع من المرافق والخدمات، وتعزز أسلوب الحياة وجودة الحياة، ونحرص على وضع المعايير والإجراءات وتنفيذ القوانين والتشريعات وهي امتداد لسلسلة قرارات حكيمة من القيادة الرشيدة تعزز عجلة النمو الاقتصادي في أبوظبي وتساهم في زيادة حركة القطاع العقاري ".
المشروع الأول: "مشروع بلوم ليفينج" بمدينة زايد والذي تقوم بتطويره شركة "بلوم ديستريكت". هو مجمع سكني حديث ومتكامل يحتوي على العديد من المرافق والخدمات، ويضم أكثر من 4500 وحدة سكنية، تتنوع ما بين الفلل والتاون هاوس والشقق.
وانطلقت المرحلة الأولى "قرطبة" في مارس 2022 ومن المقرر الانتهاء منها بحلول الربع الرابع من عام 2024. وانطلقت المرحلة الثانية "توليدو" ومن المقرر الانتهاء منها بحلول الربع الثاني من عام 2025.
المشروع الثاني: مشروع الريمان 2 في منطقة الشامخة والذي أطلقته شركة الدار العقارية في يونيو 2019. وشهدت المرحلة الأولى إنجاز 84٪ من أعمال البناء والتطوير، بما في ذلك استكمال رصف الطرق الداخلية والأعمال الإنشائية للمحطات الفرعية. بالتوازي مع استمرار أعمال البناء. وإنشاء محطة ضخ مياه الري.
تضمنت المرحلة الأولى من هذا المشروع إطلاق ما مجموعه 496 قطعة أرض، وتم إطلاق المرحلة الثانية من المخطط الرئيسي للمشروع، والتي تضم 1111 فيلا متوفرة في مجموعة واسعة من التصاميم والخطط، ومتاحة لـ المشترين من جميع الجنسيات حيث من المتوقع أن يتم تسليمها خلال الربع الأخير من العام. 2025.
المشروع الثالث: مشروع ميناء زايد في منطقة ميناء زايد.بدأت الدار العقارية في تطوير قطع أراضي تمتد على مساحة حوالي 1.5 مليون متر مربع في منطقة ميناء زايد، والتي توفر وجهة بحرية فريدة تشمل المرافق السياحية والسكنية والتجارية والخدمية والثقافية.
المشروع الرابع: ياس هيلز بمنطقة الباهية. يقع المشروع في قلب أبوظبي الجديدة، حيث سيتم تطويره كمجتمع عالمي راقي متعدد الاستخدامات مع إمكانية الوصول إلى مرافق جزيرة ياس ونقاط النقل إلى مطار أبوظبي ودبي وجميع إمارات الدولة. يقع على بعد 5 دقائق من عالم فيراري و 20 دقيقة من الكورنيش. أبو ظبي و 45 دقيقة من دبي.
المشروع الخامس: مشروع براري عين الفايضة في العين وهو مشروع مميز يقع بالقرب من جبل حفيت والمبزرة الخضراء. يضم المشروع أكثر من 3000 قطعة أرض، وتشغل المساحات الخضراء 60٪ من المشروع ويتضمن قنوات مائية، إلى جانب حدائق ومنشآت متطورة ومدارس ومراكز رعاية طبية. المساجد والمراكز التجارية، بالإضافة إلى أن المشروع يقع بالقرب من مشروع مركز أفينيو مول التجاري، والمقرر إقامته خلال الفترة القادمة.
المشروع السادس: مشروع The Gate Way بمنطقة ساس النخل والذي تقوم بتطويره شركة اشراق للاستثمار بالتعاون مع شركة "نورث ايكرز". هو مشروع سكني فاخر بتصميم معماري منتقى ضمن أعلى المعايير الفنية وأرقى المواصفات. يقع المشروع في منتصف المسافة بين جسر المقطع وجسر الشيخ زايد.يمثل واحة حديثة لرجال الأعمال والمقيمين على حد سواء، ويضم المشروع مجموعة من المباني السكنية والتجارية الواسعة، كما أنه قريب من مراكز التسوق التجارية والفنادق العالمية وغيرها.
المشروع السابع: مشروع الريف هومز ومشروع مرزب في منطقة السمحة حيث تم إطلاق المشروع الأول نهاية عام 2014. يتكون المشروع من مجمع سكني مكون من 860 فيلا ومرافق خاصة بالمجمع ومساحات خضراء واسعة. والبنية التحتية وشبكات الطرق.
أما بالنسبة لمشروع مرزب، فقد تم الانتهاء من جميع تصاريح التخطيط والبناء الخاصة بالمشروع، ويتكون المشروع من 19 عمارة سكنية (أرضي و 3 طوابق)، ويحتوي على 739 وحدة سكنية بمساحات مختلفة.
