السعودية تفتح أبواب الاستثمار للأجانب في أسهم الشركات العقارية بمكة والمدينة

الثلاثاء, 28 يناير, 2025 - 6:02 م

أعلنت هيئة السوق المالية السعودية السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية التي تمتلك عقارات داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

وأوضحت الهيئة في بيان صدر اليوم الثلاثاء أن القرار يأتي بعد اعتماد الضوابط التي تستثني الشركات المدرجة من القيود المتعلقة بتملك غير السعوديين للعقارات، وفقًا لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره.

ويهدف هذا التوجه إلى تحفيز الاستثمار الأجنبي، وتعزيز جاذبية وكفاءة السوق المالية السعودية، وزيادة تنافسيتها على المستويين الإقليمي والدولي. كما يسعى لدعم الاقتصاد المحلي عبر استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية، وتوفير السيولة اللازمة للمشاريع التنموية الحالية والمستقبلية في مكة والمدينة.

تفاصيل الاستثمار وضوابطه

بحسب الضوابط المعتمدة:

يقتصر الاستثمار الأجنبي على أسهم الشركات المدرجة في السوق المالية أو أدوات الدين القابلة للتحويل إلى أسهم.

لا يُسمح للمستثمرين الأجانب الطبيعيين والاعتباريين مجتمعين بتجاوز نسبة 49% من أسهم الشركة.

يُستثنى المستثمر الاستراتيجي الأجنبي من التملك المباشر في أسهم الشركات أو أدوات الدين القابلة للتحويل.

كما تتيح الضوابط للشركات المدرجة الحق في تملك أو الانتفاع بالعقارات المخصصة لمقارها أو فروعها داخل مكة والمدينة، بشرط استخدام العقار بالكامل لهذا الغرض، مع الالتزام بالأنظمة ذات الصلة.

جهود لتعزيز جاذبية السوق

أكدت الهيئة أنها عملت على تسهيل دخول المستثمرين الأجانب إلى السوق المالية السعودية عبر خطوات متعددة، منها:

السماح للمستثمرين الأجانب المقيمين بالاستثمار المباشر في سوق الأسهم.

إتاحة الاستثمار عبر اتفاقيات المبادلة.

تمكين المؤسسات المالية الأجنبية المؤهلة من الاستثمار في الأوراق المالية المدرجة.

السماح بتملك حصص استراتيجية في الشركات المدرجة.

فتح المجال للاستثمار المباشر في أدوات الدين.

تعزيز رؤية 2030

أشارت الهيئة إلى أن السماح للأجانب في عام 2021 بالاشتراك في الصناديق العقارية المستثمرة داخل مكة والمدينة أسهم في تنويع قنوات التمويل وتعزيز أهداف رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى جعل السوق المالية السعودية أكثر جاذبية للاستثمارات المحلية والأجنبية.

وأوضحت الهيئة أنها استطلعت آراء العموم في نوفمبر 2023 عبر منصة "استطلاع" التابعة للمركز الوطني للتنافسية وموقعها الإلكتروني حول "ضوابط تملك المستثمرين الأجانب لأسهم الشركات العقارية المدرجة بمكة والمدينة"، قبل إصدارها بصيغتها النهائية.